Prologis, tramite un proprio veicolo di diritto olandese, ha acquisito il “trophy asset” logistico di vaste dimensioni sito a Roma, località “La Rustica”, nelle immediate adiacenze del Grande Raccordo Anulare e pertanto in posizione strategica rispetto al contesto urbano, avente estensione pari a circa 50.600 mq., locato all’Agenzia delle Entrate e all’Agenzia delle Entrate-Riscossione, enti per i quali la Legge di Bilancio 2022 ha previsto importanti novità in materia di governance, nell’ottica di una maggiore integrazione ed efficientamento del servizio di riscossione delle imposte.
Nella complessa negoziazione, Bird & Bird ha assistito i venditori per tutti gli aspetti legali, sia di due diligence che contrattuali, con un team composto dalla partner Antonella Ceschi e dall’associate Antonio Castorina. Il Dott. Massimo Tabellini, dello Studio Tabellini Commercialisti di Roma, ha curato gli aspetti fiscali, economici e finanziari lato venditori.
Linklaters ha assistito Prologis, con un team guidato dal partner Francesco De Blasio e coordinato dal managing associate Francesco Calabria.
Quest’ultimo, insieme all’associate Marika Angelastri, ha curato più da vicino gli aspetti contrattuali della negoziazione con i venditori. L’associate Massimo Schirinzi ha seguito gli aspetti corporate dell’operazione e coordinato le attività di due diligence legale, con l’associate Marika Angelastri e il trainee Marco Buffon per ciò che concerne gli aspetti di diritto civile e il managing associate Paolo Bertolini, con gli associate Elisa Volonté e Najwa Hamidallah, per gli aspetti di diritto amministrativo ed urbanistico.
Deloitte ha curato gli aspetti fiscali e finanziari lato acquirenti con un team multidisciplinare composto dal partner Elena Cardani e dal director Francesco Trivisano per quanto riguarda gli aspetti fiscali dell’operazione e dal partner Guido Manzella per quanto riguarda gli aspetti finanziari.
Infine, il Notaio Giovanni Giuliani di Roma ha curato i molteplici aspetti notarili dell’operazione.